Parking en Sant Vicenç dels Horts
Se trata de un pequeño garaje de 35 plazas en el centro de Sant Viçenc dels Horts, un municipio de algo más de 28000 habitantes del área metropolitana de Barcelona (se encuentra a 10 minutos en coche) de gran actividad comercial y vida urbana por lo que no se trata de la clásica ciudad dormitorio de las afueras de Barcelona.
Ubicación del garaje
El garaje está ubicado en plena zona comercial y cerca de la estación de FGC, en un barrio con comercios, colegios y muchos visitantes que le dan un valor añadido muy importante. Las calles de alrededor son de zona azul y en la zona no hay garajes a pupilaje
Estado y características del garaje
El garaje tiene capacidad para 35 plazas cómodas y grandes. Su superficie es de 900 metros cuadrados en una única planta planta.
Está en perfecto estado y no requiere más que los cuidados diarios. En las fotos se puede apreciar la amplitud de las plazas y accesos.
Explotación del parking y datos económicos
Las rentas que genera la actividad del garaje provienen de los abonados mensuales que producen 15.120 € anuales. Con una mínima acción comercial se podría incrementar un 30 % los ingresos. Para empezar con algo tan sencillo como colocar un cartel en la puerta del garaje, ya que la zona es de mucho tráfico de personas y vehículos.
Las plazas de coche se alquilan a un promedio de 60 € y las motos a 25 €. Son precios asequibles para la zona, además las plazas son mucho mejores que las de los garajes más cercanos.
Cada abonado tiene un mando a distancia para acceder al garaje por lo cual no es necesario tener contratado ninguna persona, lo que reduce los costes de mantenimiento. Estos ascienden a un total de 5.500 € anuales.
Valoración
Teniendo en cuenta lo que pide la propiedad 225.000 €, y dada la ubicación del garaje y sus cifras de explotación no nos parece excesivo….. Es una buena opción para medianos inversores que quieran diversificar o inversores que quieran adquirir su primer garaje y buscan
– un negocio sencillo sin complicaciones en su gestión y con ingresos desde el primer día.
– un precio por plaza atractivo: Cada una sale a unos 6400 euros aproximadamente y todas son amplias, céntricas y cómodas.
