APARCAMIENTO EN RENTABILIDAD EN BARCELONA, CERCANO A LA SAGRADA FAMILIA
El parking, situado en el barrio de la Sagrada Familia, es el clásico aparcamiento en rentabilidad en Barcelona de la zona de l’eixample. Tiene dos acceso: la entrada por la calle Sardenya, y la salida por la calle Sant Antoni Mª Claret.
El barrio es uno de los lugares residenciales más tranquilos de la ciudad, residencial y a la vez comercial. Está muy bien conectado con el resto de la ciudad y es una zona con grandes problemas de aparcamaniento
Características del Aparcamiento en Rentabilidad en Barcelona
Se trata de un garaje en explotación situado en los bajos de un edificio residencial. Tiene una superficie de mil cuatrocientos metros cuadrados. Se compone de treinta y cuatro plazas de parking para coche y treinta y siete para moto.
Consta de una sola planta. Y tiene 2 accesos por diferentes calles.
Información Económica del Aparcamiento en Rentabilidad
El garaje está explotado a pupilaje, mediante abonados mensuales que pagan una renta mensual de 90€ + IVA por las plazas de garaje de coche y 28.90€+IVA para plazas de parking de moto.
Gastos de explotación del garaje
Los gastos del parking asciende a 11.620,89€+IVA
Precio de venta del Parking en rentabilidad
El precio de venta es de 750000€
Valoración
Cuando se trata de valorar un garaje en explotación de estas características, ya sea un aparcamiento en rentabilidad en Barcelona o en Madrid o cualquier otras gran capital, tenemos que valorar en primer lugar la ubicación. En este caso el parking se encuentra en una muy buena zona de la ciudad. Con alta densidad demográfica, con evidentes problemas de aparcamiento en la calle, ya que está completamente regulado. Además el barrio de la Sagrada Família, el cual pertenece al distrito de l’Eixample es un barrio de nivel medio alto y los vecinos tienen capacidad suficiente para hacer frete al alquiler de una plaza de garaje.
Por otro lado tenemos que mirar el precio de las plazas de parking en la zona para comprobar que estamos pagando un precio a poder ser inferior al precio de las plazas de garaje sueltas en la zona. En este caso es así.
No podemos olvidar el estado de conservación del garaje en rentabilidad. En este caso el parking tiene un estado de conservación normal para lo que son los garajes. Si que le haría falta una mano de pintura y algo más de iluminación, pero no son actuaciones importantes.
Por lo que respecta al precio, no está mal si lo comparamos con la oferta existente y con cualquier otro aparcamiento en rentabilidad en Barcelona. Hay pocos a la venta y menos en zonas tan consolidadas que son una apuesta segura.
