Garaje en Rentabilidad en Barcelona, Meridiana – Clot

INVERTIR EN UN GARAJE EN RENTABILIDAD EN BARCELONA DE 42 PLAZAS

Ubicación del garaje

El garaje está ubicado en  la zona de Navas junto a la avenida Meridiana.  El aparcamiento en las calles adyacentes está regulado con zona azul y verde, además en la zona no hay garajes a pupilaje por lo que las 42 plazas del garaje en rentabilidad en Barcelona que presentamos están siempre rozando el 100% de ocupación.

Estado y características del garaje en rentabilidad en Barcelona

El aparcamiento es el clásico garaje en rentabilidad de pequeño o mediano tamaño. Tiene una capacidad para 42 plazas de coche, todas ellas son amplias y de fácil acceso.  Su superficie es de 1.100 metros cuadrados y ocupa dos plantas. Cada planta tiene su propia  puerta de acceso  independiente para los vehículos. Ambas plantas se comunican  por una escalera interior.  El parking está en perfecto estado y eso es algo muy positivo y no siempre habitual  para un garaje en rentabilidad en Barcelona, no necesita más cuidados que los estrictamente necesarios en el día a día.

Garaje en explotación en Barcelona: Explotación  y datos económicos

El garaje se explota mediante abonados mensuales: hay 35 coches que pagan una tarifa mensual promedio de 70 €  (se trata del precio neto al que hay que sumar su correspondiente I.V.A)

Estos inquilinos son en parte vecinos de la zona que se ubican en los alrededores, con las que existen algunos acuerdos y contratos estables de larga duración.

El garaje en explotación en Barcelona presenta unos ingresos que a día de hoy ascienden a 29.000 € anuales.

Al tener cada inquilino un mando para acceder al garaje no es preciso la contratación de personal lo cual reduce mucho los costes de mantenimiento que son 9.000 €  anuales.

Por lo tanto el resultado de la explotación del garaje es de 20.000 € anuales aproximadamente.

Valoración del garaje en explotación

El precio del garaje es de  450.000 € y  sus cifras de explotación nos parece un precio interesante ya que la rentabilidad es del 4,4 %, una buena opción para inversores que quieran diversificar o inversores que quieran adquirir su primer garaje y buscan un negocio sencillo sin complicaciones en su gestión y con unos interesantes ingresos desde el primer día.

por otro lado la ubicación y estado del garaje en explotación son óptimos y el precio por plaza sería entre 10.000 y 11.000 euros, una buena oportunidad como inversión inmobiliaria con grandes posibilidades de revalorización si  lo que se pretende es segregar las plazas y venderlas sueltas.