GARAJE ENTERO ENTRE AVENIDA AMERICA Y LOPEZ DE HOYOS
UBICACIÓN
El garaje está situado en el barrio de la Prosperidad, entre Avenida América y López de Hoyos. Se trata de un barrio muy conocido del distrito de Chamartín, al noroeste de la cuidad colindante con el distrito de Salamanca.
Está situado en la planta de sótanos de un edificio con acceso directo a la calle Santa Hortensia con vuelta a la calle Luis Cabrera. Muy cercano al centro de salud Prosperidad.
Es un barrio con un alto nivel de densidad de población y con elevadas necesidad de aparcamiento.
CARACTERÍSTICAS DEL GARAJE
El local garaje se encuentra en los bajos de un edificio de viviendas. Ocupa una superficie de 910m2.
Su interior -como se puede observar en el plano- ocupa toda la planta del sótano, excepto lo ocupado en la parte central, que consta de una caja de escalera, portería, cuarto de contadores, caldera y otros servicios comunes.
El garaje dispone de 32 plazas de garaje para pupilaje y una oficina en la parte superior.
Tal y como se puede ver los viales son amplios y con capacidad fácil para maniobrar
DATOS ECONÓMICOS
Precio de alquiler de las plazas de garaje
El precio de alquiler de las plazas de garaje de la zona es de unos 100 euros al mes de media.
Gastos del garaje
Los gastos anuales sí que los conocemos y suman un total de 7.658, 72€, que incluyen IBI, comunidad, recibos de agua, luz, vado, etc.
Precio
El precio del garaje es de 525.000€.
Valoración
Por desgracia no conocemos el detalle de los ingresos puesto que no se nos ha facilitado el número de plazas totales que están alquiladas. Si conocemos los precios de los alquileres en la zona, unos 100 euros al mes de media.
También conocemos el precio de venta de las plazas, unos 25.000€ de media.
El garaje está en una buena zona y como aspecto negativo del garaje podemos destacar que sería necesaria una limpieza de cara.
